Los expatriados españoles que buscan volver a nuestro país se decantan, mayoritariamente, por hacerlo a los grandes mercados inmobiliarios. La provincia de Madrid concentra el 22% de las búsquedas de españoles desde el extranjero, seguido por las provincias de Barcelona 12%, Málaga (7%) y Valencia (7%). Les siguen Alicante (6%) y Baleares (4%), según el estudio realizado por Idealista.

Por el contrario, las provincias de Palencia, Soria, Zamora, Cuenca y Teruel son las provincias que menos interés despiertan entre los españoles en el extranjero (0,1% de las búsquedas en cada una de ellas), seguidas por Jaén, Albacete, Ciudad Real, Lugo, Badajoz y Cáceres (0,2% en las seis provincias).

Los expatriados buscan principalmente viviendas en venta en todos los mercados (71% del total), aunque la opción de alquilar supone más de un tercio de las búsquedas en 4 provincias: Barcelona (42% busca alquiler), Madrid (37%), Sevilla (34%) y Baleares (33%).

Saldo migratorio hipotético

Cruzando estos datos con la estadística sobre procedencia de los españoles residentes en el extranjero, Madrid es la que cuenta con un mejor saldo migratorio hipotético, ya que el 16,1% de los españoles en el extranjero ha nacido en la provincia y en cambio concentra el 21,7% de las búsquedas de este perfil: un 6% a favor.

Le siguen la provincia de Málaga (4% a favor), Alicante (4%), Valencia (3%), Baleares (2%), Barcelona (2%) y Tarragona (1%). Un total de 10 provincias más arrojan saldos migratorios hipotéticos positivos. En Huesca y Cuenca, el saldo es neutro, mientras que en las 31 provincias restantes ese saldo es negativo.

La mayor diferencia entre el porcentaje de población en el extranjero y las búsquedas de vivienda por parte de ese perfil se concentra en Galicia. A Coruña tiene el saldo migratorio hipotético más negativo (-5%), seguido por Pontevedra (-4%) y Ourense (-4%). A continuación, encontramos Asturias (-3%), Lugo (-3%), Santa Cruz de Tenerife (-2%), León (-2%) y Salamanca (-1%).

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Metodología

Para la realización del estudio se ha tenido en cuenta el número de visitas desde el 1 de enero de 2021 a anuncios de viviendas, tanto en venta como en alquiler, en idioma castellano o catalán desde los principales países de habla no hispana. Para conocer la provincia de nacimiento de los españoles residentes en el extranjero, hemos utilizado los datos del INE sobre Población Española residente en el extranjero por provincia de inscripción, lugar de nacimiento y año de referencia, relativos a 2021.

Españoles en el extranjero
Provincia% por provincia de nacimiento % por provincia de destino Provincia% por provincia de nacimiento % por provincia de destino 
A Coruña6,9%1,5%La Rioja0,8%0,3%
Álava0,4%0,3%Las Palmas2,2%2,2%
Albacete0,4%0,2%León2,0%0,3%
Alicante2,0%5,9%Lleida0,8%0,6%
Almería1,9%1,3%Lugo2,8%0,2%
Asturias5,1%2,1%Madrid16,1%21,7%
Ávila0,4%0,3%Málaga2,6%6,6%
Badajoz0,5%0,2%Murcia1,7%1,5%
Balears1,5%3,7%Navarra1,3%0,8%
Barcelona9,9%11,8%Ourense4,3%0,3%
Burgos0,8%0,4%Palencia0,3%0,1%
Cáceres0,7%0,2%Pontevedra5,8%1,3%
Cádiz1,3%2,1%Salamanca1,3%0,4%
Cantabria1,7%1,3%Santa Cruz de Tenerife4,3%1,9%
Castellón0,5%1,2%Segovia0,2%0,3%
Ciudad Real0,3%0,2%Sevilla1,7%2,3%
Córdoba0,8%0,3%Soria0,3%0,1%
Cuenca0,1%0,1%Tarragona1,0%2,0%
Girona1,1%1,8%Teruel0,2%0,1%
Granada2,2%1,6%Toledo0,6%0,9%
Guadalajara0,2%0,4%València3,2%6,6%
Guipúzcoa1,4%1,4%Valladolid0,7%0,5%
Huelva0,4%0,5%Vizcaya1,9%1,1%
Huesca0,4%0,3%Zamora0,9%0,1%
Jaén0,6%0,2%Zaragoza1,2%1,3%
   Fuente: INE idealista/data