En el quinto mes se han formalizado más de 59.000 transacciones y más de 31.000 préstamos, las cifras más alta de mayo en 14 años

El mercado de la vivienda va cogiendo velocidad en España. Según los datos de los notarios, en el quinto mes del año se formalizaron 59.013 compraventas, un 124,5% más en términos interanuales. Es el tercer mes consecutivo que las ventas superan los resultados de 2019, antes de que estallara la pandemia, y el mejor registro de mayo de los últimos 14 años. Habría que remontarse a 2007 para encontrar una cifra más alta. 

En el caso de las hipotecas, los notarios apuntan a que en mayo se han firmado 31.505 préstamos para la compra de vivienda, más del doble que el año pasado, coincidiendo con el inicio de la desescalada. Y también es el mejor resultado de un mes de mayo desde 2007.

Según las estadísticas de los notarios, en el quinto mes del año las viviendas unifamiliares han seguido siendo las grandes protagonistas, con un aumento interanual de más del 150%, hasta las 14.641 unidades, mientras que las operaciones de pisos se han incrementado un 117,1% respecto a mayo del año pasado. 

Las operaciones han crecido en toda España, aunque los mayores incrementos interanuales se han registrado en Castilla-La Mancha (184,6%), Canarias (173,0%), Cantabria (170,5%), Comunidad Valenciana (145,6%), Andalucía (140,9%), Murcia (140,8%), Castilla y León (135,1%), Baleares (132,7%), Madrid (131,4%), Extremadura (128,8%) y Galicia (128,3%). En cambio, por debajo de la media se encuentran Aragón (120,0%), Cataluña (95,1%), La Rioja (45,9%), País Vasco (45,5%) y Navarra, que ha sido la única región donde el alza interanual es de un solo dígito (5,4%).

En cuanto a los precios de las viviendas vendidas, se ha producido un descenso generalizado del 3,6% interanual, que deja el m2 en 1.429 euros, tras verse arrastrado por la caída de los pisos (-4,4%, hasta 1.606 euros/m2). En el caso de los chalets, el precio medio ha repuntado un 2,5%, hasta situarse en 1.146 euros por m2. 

En el caso de las hipotecas, el importe medio se ha situado en mayo en 138.388 euros, una cifra un 7,4% inferior a la registrada 12 meses antes. 

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda han crecido en todas las autonomías, menos en Navarra (-1,7%). Los mayores incrementos se registraron en Murcia (158,0%), Cantabria (139,9%), Canarias (138,4%), Comunidad Valenciana (134,6%), Castilla-La Mancha (131,6%) y Andalucía (127,3%).

Según los notarios, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,4%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,6% del precio.